Certificat energetic Bucuresti si Constanta


Certificare energetica
Certificare energetica

Certificatul energetic este obligatoriu, conform Legii 372/2005 si a Legii 159/2013:

  • Pentru cladirile sau unitatile de cladire care se vând sau se închiriaza (certificatul energetic pentru prima casa este obligatoriu);
  • Contractele de vânzare-cumparare care sunt încheiate fara sa aiba atasate certificatul energetic in original, sunt supuse nulitatii relative, potrivit prevederilor Codului civil.
  • Pentru cladirile noi construite, certificatul se elaboreaza prin grija proprietarului si trebuie prezentat de acesta, în original, comisiei întrunite în vederea receptiei la terminarea lucrarilor, se anexeaza, în copie, la procesul-verbal de receptie si constituie parte componenta a cartii tehnice a constructiei. Procesul-verbal încheiat cu ocazia receptiei la terminarea lucrarilor si neînsotit de copia de pe certificat este nul de drept;
  • Lista auditorilor energetici este afisata pe site-ul MDRAP si poate fi consultata de dvs. 

 

Ce cuprinde certificatul de performanta energetica?

Certificatul energetic este intocmit pe baza metodologiilor de calcul specifice aplicate pentru fiecare caz punctual. Modelele de: certificat energetic pentru apartament/ unitate de cladire si de certificat energetic pentru cladire indepenta pot fi gasite pe site-ul Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri din Romania (http://aaecr.ro/servicii/).

 

Pentru elaborarea certificatului energetic luam in considerare urmatoarele dat:


-orientarea cardinala a locintei dvs.;

-tipul instalatiei de ventilare si climatizare daca exista;

-tipul sursei de alimentare cu caldura cat si combustibilul utilizat;

-destinatia locuintei (de birouri, de locuit, de comert, etc);

-existenta surselor regenerabile: pompa de caldura, panouri solare termice sau fotovoltaice, cazane biomasa, etc...;

-izolatia termica a peretilor exteriori, terasei, pardoselii peste sol;

-performanta termica a tamplariei exterioare (dubla de lemn, simpla, 2 sau 3 foi de geam);

-tipul sistemului de iluminat existent in imobil


In metodologia de calcul a certificatelor energetice exista mai multe sisteme care pot influenta clasa energetica obtinuta de un imobil::

-sursele regenerabile joaca un rol foarte important deoarece reduc energia efectiva consumata de o cladire, de exemplu panourile solare (unele cladiri denumite casa pozitive au un consum mai mic decat cel produs de acestea);
-alt tip de sursa regenerabilao reprezinta pompele de caldura care reduc foarte mult consumul energetic pentru incalzire/racire;
-centralele termice cu biomasa reprezinta tot o sursa regenerabila;
-panourile fotovoltaice va pot asigura independenta energetica.


Pentru stabilirea performantei energetice a unui imobil exista indicati cativa indicatori principali:
-pe certificat este indicata o clasa energetica pentru toate tipurile de consumatori;
-suma acestor consumuri vor arata valoarea totala reprezentata tot printr-o clasa energetica;
-indicele de emisii de poluare al imobilului exprimat in kg CO2/an mp.

 

Incepand cu 1 iulie 2013 in cazul in care vindeti, inchiriati sau izolati termic locuinta, o sa va trebuiasca un certificat energetic. Este valabil acelasi lucru si pentru cladirile care nu au inca receptia realizata de catre primarii.

 

In cadrul certificatului energetic se vor determina consumurile locuintei pentru incalzire, apa calda de consum, iluminat, ventilare si climatizare. Astfel acestea se vor incadra in valorile reglementate, rezultand clasa energetica a locuintei dvs.

 

Pentru care cladiri va trebui intocmit un certificat de performanta energetica:

Prin lege sunt specificate imobilele pentru care trebuie realizate certificatele energetice (exista si unele exceptii):

- case, vile;
- imobile avand mai multe apartamente;
- diverse cladiri de birouri;
- scoli, licee, gradinite;
- cladiri medicale;
- pensiuni, hoteluri sau restaurante;
- sali de sport sau fitness;
- magazine;
- alte imobile existente.

 

Cum intrati in posesia unui certificat energetic si cat este acesta valabil?

Pentru a obtinerea certificatelor energetice trebuie luata legatura cu persoane autorizate pentru aceasta expertiza (auditori energetici). Dupa culegerea datelor necesare de la fata locului se va realiza o fisa cu datele cladirii ce urmeaza a fi certificata. Valabilitatea certificatului energetic este de 10 ani de la data eliberarii înscrisa în certificat, exceptand situatia in care imobilul se renoveaza integral inclusiv din punct de vedere termic (se reabiliteaza termic izolandu-se anvelopa, schimbare tamplarie exterioara cat si instalatii).

Compania noastra va ofera un certificat energetic ieftin, avand un pret de la 130 lei, cu cel mei rapid termen de elaborare. Certificatul energetic in Bucuresti, Constanta, Giurgiu, Ilfov, Prahova/Ploiesti, Brasov, Dambovita, Arges/Pitesti si Tulcea poate fi eliberat intr-un interval de maxim 24h.